🇦🇹 Österreich
Österreich hat ein starkes Nachfragesignal und zugleich die höchste Eintrittshürde. Die bewilligten Wohnungen stiegen 2025 um 3,7 Prozent und im ersten Quartal 2026 um rund 7,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr, während Dachdecker und Spengler auf den amtlichen Mangelberufslisten stehen — und Dachdecker ist ein reglementiertes Gewerbe nach der Gewerbeordnung, man kann hier also nicht einfach Partien anheuern und loslegen. Anspruchsvolle Eigentümer kaufen hier lange Garantien, nachgewiesene Schnee- und Windbefestigung und einen einzigen Verantwortlichen für die gesamte Hülle.
Preisspannen
Veröffentlichte Vergleichswerte, auf ein einheitliches Format gebracht, daneben jeweils der Betrag für ein Referenzdach von 150 m². Das ist Orientierung, kein Angebot.
| Leistungsumfang | Veröffentlichte Spanne | Auf einem Referenzdach von 150 m² |
|---|---|---|
| Neueindeckung ohne Dämmung | 110–200 € / m² | 16.500–30.000 € · Mitte ≈ 23.250 € |
| Vollsanierung mit Dämmung | 220–450 € / m² | 33.000–67.500 € — der Umfang schwankt erheblich |
| Dämmung als eigene Position | 20–60 € / m² | 3.000–9.000 €; hochwertige Aufsparrendämmung liegt darüber |
| Kleinere Reparatur | 450–750 € üblich | Regie rund 60–120 € je Stunde |
| Reine Montagearbeit für PV | 1.080–1.800 € für acht Module | Nur die Befestigung — ohne Module, Wechselrichter und Dachschnittstelle |
Österreich ist der Markt, in dem die größten Aufträge und die strengsten Anforderungen zusammenfallen. Ein Händler-Vergleichswert von rund 35.000 bis 45.000 Euro für die Neueindeckung von 150 m² samt Aufsparrendämmung liegt in der oberen Hälfte der Sanierungsspanne und zeigt, was ein ordentlich gedämmtes Dach hier tatsächlich kostet.
Was hier gilt
Der Teil eines Dachprojekts, den die meisten Betriebe Sie selbst herausfinden lassen. Zur Orientierung zusammengefasst — das Leistungsverzeichnis für Ihre Adresse entsteht aus der Begehung.
Das Baurecht liegt in Österreich bei den Ländern. Die OIB-Richtlinien liefern die gemeinsame technische Grundlage, verbindlich wird aber erst die Fassung, die das Recht Ihres Bundeslandes übernimmt — und das kann mit Abweichungen geschehen. Die Länder stehen dabei bei unterschiedlichen Generationen. Ein Dachaufbau ist deshalb von der Liegenschaftsadresse her zu bestimmen und nicht von einem bundesweiten Näherungswert.
Dachdecken ist ein reglementiertes Gewerbe. Die Ausführung setzt die entsprechende Gewerbeberechtigung und einen gewerberechtlichen Geschäftsführer voraus, weshalb ein Vermittlungsmodell nach Plattformart hier nicht funktioniert. Nehmen Sie das als ersten Filter: Lassen Sie sich die Gewerbeberechtigung und den gewerberechtlichen Geschäftsführer zeigen, bevor Sie jemanden beauftragen — uns eingeschlossen.
Die gesetzliche Gewährleistungsfrist beträgt bei unbeweglichen Sachen drei Jahre. Wichtig ist die Reihenfolge der Rechtsbehelfe: Nach § 932 ABGB können Sie zunächst Verbesserung oder Austausch verlangen; erst wenn beides nicht möglich oder unverhältnismäßig ist, kommen Preisminderung oder Vertragsauflösung in Betracht. Der ältere Begriff „Wandlung“ ist mit dem Gewährleistungsrichtlinien-Umsetzungsgesetz, BGBl. I Nr. 175/2021, mit 1. Jänner 2022 aus dem Gesetzestext entfallen — wer ihn heute noch verwendet, zitiert eine Fassung, die es nicht mehr gibt. Eine kaufmännische Garantie ist davon getrennt, freiwillig und kann weit länger laufen.
Über das EU-weite Regime aus CE-Kennzeichnung und Leistungserklärung hinaus stützt sich die österreichische Praxis auf ÖNORM und EN auf Produktebene — Hersteller knüpfen ihre Ziegelgarantien etwa unmittelbar an die Konformität mit ÖNORM EN 1304. Ein nicht konformes Produkt bedeutet keine Garantie, was immer auf der Rechnung steht.
Wie wir hier arbeiten
Jedes Projekt läuft nach unterschriebenem Leistungsverzeichnis auf einem im Vertrag vereinbarten Termin, und der Vertrag benennt die Partei, die dafür einsteht. Welche Gewerbeberechtigung hinter der Ausführung steht, sollten Sie sich vor jeder Beauftragung zeigen lassen.
Der Aufbau wird gegen die Richtlinienfassung bestimmt, die an Ihrer Adresse tatsächlich gilt, nicht gegen einen bundesweiten Durchschnitt.
Schneefanggitter werden aus der örtlichen Schneelast und der Reibung der Eindeckung dimensioniert und in die Konstruktion befestigt, nicht in die Lattung.
Wo wir die PV mitmachen, teilen Dach und Anlage eine einzige Gewährleistungsgrenze — das Unterscheidungsmerkmal, das dieser Markt am höchsten bewertet.
Ihr Ort steht nicht dabei? Fragen Sie trotzdem: Wir decken auch das Umland ab und sagen Ihnen offen, wenn Sie außerhalb liegen.
Eine vollständige Neueindeckung mit festem Umfang, festem Preis und schriftlich bestätigten Terminen.
Mehr erfahrenAufsparrendämmung auf einen gerechneten U-Wert, eingebaut solange das Dach offen ist.
Mehr erfahrenDie statische, abdichtungstechnische und elektrische Schnittstelle für die Anlage — eingebaut, bevor es Module gibt.
Mehr erfahrenDach und Anlage in einem Auftrag, mit einem Vertrag und einer Gewährleistungsgrenze.
Mehr erfahrenEine Begehung zum Fixpreis, ein schriftlicher Zustandsbericht mit beschrifteten Fotos, eine realistische Restlebensdauer und eine kalkulierte Maßnahmenliste. Vollständig angerechnet, wenn Sie bauen — und auch dann brauchbar, wenn nicht.
Kommt gerade Wasser herein? Kennzeichnen Sie die Anfrage als dringend oder schreiben Sie an hello@roofpruf.com, und gehen Sie nicht aufs Dach — tun Sie, was von innen sicher möglich ist, während wir die Meldung lesen.